Mener à bien un projet de construction de maison
Construction de maison
Comment organiser et dérouler son projet de construction de maison
Cette rubrique est consacrée à la construction d’une maison individuelle. Inspirée d’un projet réel, l’idée consiste à débroussailler les différents aspects de la construction. La vocation n’est pas de proposer de l’autoconstruction, mais plutôt d’organiser son projet et de comprendre les différentes étapes, acteurs et outils à disposition pour se lancer dans un tel projet.
Pour ce faire, voici 4 piliers à votre disposition :
Choisir un logiciel de plans en 3D
Si vous souhaitez concevoir vous-même les plans de votre maison, vous trouverez sur cette section une sélection de logiciels de conception 3D. Vous y trouverez, notamment, l’incontournable Google Sketchup, mais aussi FloorPlanner ou encore Homestyler. La liste n’est pas exhaustive, mais c’est un bon premier tour d’horizon pour qui veut concevoir ses propres plans.
Documents administratifs
La construction d’une maison nécessite de nombreux documents. Vous trouverez dans cette section une liste des documents nécessaires et des explications sur leur contenu. Si des notions telles que le PLU, le levé topographique ou encore le plan de masse ne vous parlent pas, c’est ici qu’il faut se renseigner !
Les organismes
Architecte, géomètre, mairie, … découvrez les différents acteurs qui sont amenés à intervenir tout au long du projet. Cela vous guidera sur les démarches, obligatoires ou non, à mener auprès de ces intervenants. Attention – les délais peuvent être conséquents pour certains !
Lexique de la construction
Qu’est-ce que la SHON, la SHOB, comment calculer la surface habitable … maîtrisez le langage du bâtiment. Grâce à ces explications, vous serez à même d’établir un projet serein et bien informé !
Partage d’expérience
Une aide pour votre futur projet
Construire sa maison est un projet majeur dans la vie d’un particulier. Il nécessite de prendre en compte de nombreux facteurs, tels que le budget, le terrain, les normes en vigueur, etc.
Ce site internet vous propose un ensemble d’informations et de ressources pour vous aider à mener à bien votre projet de construction.
Voici quelques exemples de contenus que vous pouvez retrouver sur ce site :
- Guides et tutoriels sur l’utilisation des logiciels de conception de plans
- Articles sur les différents organismes à contacter dans le cadre d’un projet de construction
- Exemples de permis de construire et de contrats de construction de maison individuelle
- Définitions des termes techniques utilisés en construction
Construire sa maison est un projet passionnant, mais qui peut aussi être stressant. C’est pourquoi nous avons créé ce site internet. Nous nous sommes lancés, en tant que particuliers, dans un projet de construction de maison individuelle.
Nous partageons sur ce site notre retour d’expérience, dans l’espoir d’aider d’autres personnes qui envisagent de construire leur propre maison.
Conseils pour une construction sereine et aboutie
Faites vos recherches
Avant de vous lancer, prenez le temps de bien vous renseigner sur les différentes étapes du processus de construction. Il existe de nombreuses ressources disponibles en ligne et dans les bibliothèques. Tout le temps que vous dédierez à la préparation sera largement récompensé pendant les phases administratives et le chantier.
Établissez un budget
C’est bien sûr un élément indispensable à évaluer avant de commencer. Le budget de votre maison (+ terrain s’il y a lieu) déterminera beaucoup de choses par la suite. S’il est connu que les budgets ne sont que rarement tenus dans le monde du bâtiment, il est d’autant plus important de fixer dès le départ le montant que vous êtes prêts à y accorder. Puis de suivre les dépenses très régulièrement pour voir s’il n’y a pas de dérapages.
Choisissez le bon terrain
Pour ceux d’entre vous qui mène un projet complet (achat du terrain + construction de la maison), le choix de celui-ci sera aussi déterminant. Il devra répondre à vos attentes et à votre budget, et surtout … être constructible. Si vous avez un terrain en vue, n’hésitez pas à contacter la mairie pour connaître le PLU applicable, les modalités de dépôt de permis de construire, ainsi que les contraintes et obligations relatives.
Faites appel à un professionnel
Si vous n’êtes pas coutumiers des travaux, il est préférable de faire appel à un professionnel pour vous aider à concevoir et à construire votre maison. C’est un tel défi que – au moins pour sa première construction – l’accompagnement d’un maître d’œuvre ou d’une entreprise de bâtiment peut s’avérer indispensable. L’accompagnement pourra être mené à plusieurs niveaux : de la conception, la réalisation des plans d’exécution, les démarches en mairie, la sélection des entreprises, le suivi du chantier, etc …
Soyez patient
La construction d’une maison prend du temps, … beaucoup de temps. Il y a des pauses administratives longues, des disponibilités d’artisans à gérer, des livraisons de matériaux qui prennent du retard … Il est important d’être patient et de s’adapter aux imprévus. Au final, c’est une maison pour la vie, alors quelques mois supplémentaires sont parfois les bienvenus pour un produit fini impeccable.
N’hésitez pas à demander de l’aide
Il existe de nombreuses associations et forums qui peuvent vous aider dans votre projet. N’hésitez pas à demander de l’aide si vous avez besoin de conseils ou de soutien. Cela permet à la fois de se renseigner mais aussi de valider certaines interrogations que vous pourriez avoir. Le forum construire est un exemple parmi d’autres où vous trouverez de nombreuses ressources.
Soyez ouvert aux changements
Les choses ne se passent pas toujours comme prévu. Soyez ouvert aux changements et aux imprévus. Ils sont souvent là pour améliorer le rendu final ou s’adapter à des contraintes qui n’étaient pas connues au départ. C’est la vie des chantiers et savoir les accepter est une richesse.
Profitez du processus
Construire sa maison est un projet passionnant. Profitez du processus et savourez chaque étape !
Actualités autour de la construction
Nouvelles et infos pratiques
Réponse de Google Home sur une enceinte et sur un smartphone
Dans le retour d'expérience après 3 semaines d'utilisation, je mentionnais le fait que : lorsqu'on dit "OK Google", les enceintes Google Nest Wifi réagissent, mais aussi le smartphone Android. Ce dernier point est ennuyeux car on ne l'a pas sollicité. C'est d'autant plus ennuyeux que si l'on est en train de faire quelque chose sur son smartphone, la commande "OK Google" interrompt le programme en cours. Petite précision qui semble importante par la[...]
Lancer sa playlist j’aime en mode aléatoire
Contexte : comment j'utilise youtube music J'utilise la musique (via youtube music) comme suit : j'écoute des chansons, quand il y en a une qui me plait, j'ajoute un j'aime. Quand je veux écouter ma musique, je dis "Hey Google, mets ma playlist j'aime" Iel me répond : "OK je mets votre playlist de chanson intitulée vos J'aime". Jusque là tout va bien. Mais je veux écouter cette playlist en mode aléatoire. A[...]
Premiers avis sur Google Home et enceintes Nest Wifi
Salamalecum, je témoigne. Voici un avis client sur l'utilisation de Google Home. Description de l'installation : Google Nest wifi avec 2 enceintes Google Nest mini 2è génération Google Chromecast Passerelle ikea tradfri et des ampoules ikea tradfri, 4 détecteurs de mouvement + 3 semaines : il est temps de faire un point 3 semaines après l'installation initiale - on vit la 1ère déconnexion de Google Home. Depuis quelques jours (ou depuis le début[...]
Dis Siri, quel temps fait-il aujourd’hui ?
Le tout début ... c'est un peu loin, c'est flou. Dans mon cas, c'est probablement quand j'ai racheté un vieux mac à un copain, en 1è ou 2è année d'école de commerce. A 19-20 ans. Dans les années 1994. Mais, plus récemment, il y a eu un moment décisif. J'ai dit Go ! J'y vais, je plonge. Et - dans mon cas - c'est là, le vrai début, en novembre 2021. 27 ans[...]
CTA, VMC, VMI … : quelles solutions contre l’humidité ?
Voici un sujet qui traite plutôt de rénovation et non de construction. Néanmoins, le choix d'un système de ventilation ou de traitement de l'air reste une préoccupation pour de nombreuses personnes - nous avons donc décidé de faire le point sur ces différents appareils. Situation de départ : Une maison individuelle, dans la campagne, une 30aine d'années environ, et des problèmes de condensation. Nous nous limiterons ici à ce type de problème d'humidité[...]
Cloueur électrique pour fixer des plinthes
Ça paraît bête - pour ceux qui sont du métier - mais nous venons d'essayer pour la première fois l'utilisation d'un cloueur électrique pour fixer des plinthes de parquet. C'est évident, et pourtant, lors de précédentes poses, nous le faisions uniquement avec du mastic colle - sans pointes supplémentaires. Au final, ça change du tout au tout ! Différences de pose Sans pointes, nous mettions du mastic sur les plinthes, nous les plaquions[...]